Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de Carabobo
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Discusión del mercado
Para corredores y asesores: La mediana de publicación es USD 824/m² (P25–P75: USD 551–USD 1.148). Muestra: 321 avisos de 135 corredores. El inventario activo lleva al menos 31 días publicado (cota inferior — domina la fecha de captura). Lo que salió del mercado en 90 días pedía USD 622/m² frente a USD 824/m² del inventario activo (brecha -24,5%) — las salidas no son ventas confirmadas.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 824 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 551 – USD 1.148 /m² |
Muestra: 321 avisos · 135 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 66 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 59 días |
| Salidas observadas | 14 |
Muestra: 339 avisos · 140 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 824/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 571/m² |
| Brecha oferta → salida | -30.6% — lo que salió del mercado pedía menos que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 14 avisos que salieron · 321 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jul. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
- 1. Las Chimeneas USD 1.242
- 2. Los Mangos USD 1.225
- 3. Urbanización Valle de Camoruco USD 1.183
- 4. La Trigaleña USD 1.111
- 5. El Bosque USD 1.038
- 6. Mañongo USD 936
- 7. Urbanización El Parral USD 912
Ver datos por sector (7 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| El Bosque | Apto | USD 1.038/m² | 69 | 11 |
| La Trigaleña | Apto | USD 1.111/m² | 59 | 23 |
| Las Chimeneas | Apto | USD 1.242/m² | 66 | 15 |
| Los Mangos | Apto | USD 1.225/m² | 70 | 15 |
| Mañongo | Apto | USD 936/m² | 76 | 14 |
| Urbanización El Parral | Apto | USD 912/m² | 95 | 20 |
| Urbanización Valle de Camoruco | Apto | USD 1.183/m² | 76 | 11 |
Sectores por precio
Apartamentos
Más exclusivos
| Valencia | ||
| Las Chimeneas | USD 1.242/m² | 15 av. |
| Los Mangos | USD 1.225/m² | 15 av. |
| Urbanización Valle de Camoruco | USD 1.183/m² | 11 av. |
Mercado medio
| Valencia | ||
| La Trigaleña | USD 1.111/m² | 23 av. |
| El Bosque | USD 1.038/m² | 11 av. |
Más accesibles
| Valencia | ||
| Mañongo | USD 936/m² | 14 av. |
| Urbanización El Parral | USD 912/m² | 20 av. |
Tres bandas por precio — no todo el mundo busca lo más caro. Solo sectores que superan el piso de muestra.
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
Ningún sector de esta zona alcanza todavía el inventario mínimo para medir movimiento con confianza.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Carabobo
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Carabobo?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en Carabobo es USD 824/m² (datos al 18 de agosto de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 551 a USD 1.148/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Carabobo?
El inventario activo lleva al menos 65 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 18 de agosto de 2026).
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en Carabobo?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 571/m², una brecha de -30,6% frente al inventario activo (datos al 18 de agosto de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).