Pulso del Mercado · Ventas · comercial
Mercado de Maracaibo
Señales de oferta de ventas del mercado comercial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
No hay muestra suficiente en Valle Frío. Mostramos las cifras de Maracaibo, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 594 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 277 – USD 1.020 /m² |
Muestra: 104 avisos · 69 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 16 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 35 días |
| Salidas observadas | 7 |
Muestra: 131 avisos · 83 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 5 |
|---|---|
| Bajadas | 5 · típica -14.8% |
| Subidas | 0 |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Serie histórica
Midiendo desde jul. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
El ranking por sector se calcula sobre apartamentos y casas — todavía no cubre comercial.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Maracaibo
¿Cuál es el precio del metro cuadrado comercial en Maracaibo?
La mediana de publicación del mercado comercial en venta en Maracaibo es USD 594/m² (datos al 23 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 277 a USD 1.020/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Maracaibo?
El inventario activo lleva al menos 16 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 23 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en venta en Maracaibo?
En los últimos 30 días se registraron 5 bajadas (típica -14,8%) de precio en los avisos de Maracaibo (datos al 23 de julio de 2026).