Local en venta en Los Samanes

Te ofrecemos exclusivo espacio comercial totalmente acondicionado y operativo, ubicado estratégicamente en el Centro Comercial Colinas de Los Samanes. Una propiedad versátil que combina un local interno con una amplia terraza recién remodelada, ideal para el sector gastronómico y de entretenimiento. Distribución y Características Físicas El inmueble se divide en dos ambientes complementarios que suman un metraje excepcional para la zona: 1. Local Principal (77 m²): • Áreas: Salón de atención, barra de licores de diseño, área de caja y pantry. • Servicios: Cocina equipada, depósito de inventario y 2 baños privados. • Climatización: Aire acondicionado central de alta eficiencia. • Seguridad y Conectividad: Sistema de cámaras de seguridad, instalación para internet y gas directo. 2. Terraza VIP (160 m²): • Estado: Recién remodelada con tuberías e instalaciones totalmente nuevas. Lista para ocupar. • Equipamiento: Área de cocina independiente, oficina administrativa, mesón para bar y 2 baños adicionales. • Climatización: 2 unidades de aire acondicionado central. • Seguridad y Conectividad: Cámaras de vigilancia, puntos para internet y gas directo. Fortaleza Legal y Operativa (Llave en Mano) Esta venta destaca por su impecable estatus administrativo, permitiendo una transición de dueños inmediata y sin contratiempos: • Registro Mercantil: Club Gastronómico Depicar CCS, con actas de asamblea actualizadas (2023) y reconversión monetaria al día. • Solvencia Total: Impuestos municipales (Actividades Económicas, Inmuebles, Publicidad), SENIAT, Corpoelec, Sanidad y Bomberos al día. • Licencias Vigentes: Licencia de licores y cédula catastral actualizada. • Propiedad Intelectual: Incluye 3 marcas registradas y vigentes ante el SAPI (Club Gastronómico Depicar CCS, Ottanta Bar Trattoria y Bravissimo). Sobre el Centro Comercial • Ubicación privilegiada con alto flujo de clientes de la zona. • Estacionamiento: Amplia disponibilidad en Planta Baja y dos niveles de sótano techados. • Horarios: Operatividad de lunes a domingo, garantizando máxima exposición comercial.